Ve výhradním zastoupení majitelů, nabízíme k prodeji výjimečný jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 131 m², který se nachází v klidné části obce Mikulčice. Celková výměra pozemku činí 601 m².

Tato moderní novostavba splňuje vysoké nároky na komfortní bydlení, energetickou úspornost i nadčasový design.
Dům byl navržen s důrazem na funkčnost, soukromí a maximální pohodlí. Díky svému umístění ve slepé ulici, nabízí klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodinný život.

Po vstupu do domu se nachází zádveří (5,11 m²) se samostatným WC (1,98 m²), které plynule navazuje na centrální chodbu (10,16 m²). Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s jídelnou (28,13 m²), propojený s moderní kuchyní (12,81 m²) a praktickou spíží (3,01 m²).

Dům dále nabízí dva samostatné pokoje (12,56 m² a 12,56 m²), vhodné jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty.
Ložnice (13,37 m²) disponuje přímým vstupem do prostorné šatny (6,89 m²). Elegantní a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC (9,76 m²).

Z chodby je dále přístupná garáž (24,68 m²) se vstupem přímo do domu, což zajišťuje maximální komfort i za nepříznivého počasí.

Z garáže je vstup do technické místnosti (13,16 m²), která nabízí zázemí letní kuchyně a přímý vstup na terasu.
Tato útulná terasa o velikosti 26,40 m², nabízí ideální prostor pro relaxaci, rodinné posezení či letní grilování v soukromí vlastního pozemku.

Dům je postaven z kvalitního stavebního materiálu Porotherm a dosahuje energetické třídy B – velmi úsporná.
Vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem s podlahovým topením v celém domě. Podlahy i stropy jsou zateplené.
Okna na domě jsou plastová – tříkomorová s venkovními elektricky ovládanými žaluziemi.

Celý dům disponuje moderní klimatizací LG s jednou venkovní multisplitovou jednotkou – tepelné čerpadlo na principu vzduch/vzduch, díky čemuž s ní můžete, jak chladit, tak vytápět.
Na vodovodní řád je instalován vlastní změkčovač vody, což je skvělé pro Vás i pro všechny Vaše spotřebiče.
Na domě je instalovaný kamerový systém s ukládáním na vlastní pevný disk a online přístupem.
Na zahradě domu je retenční nádrž o velikosti 8 000 litrů, která slouží pro zálivku.

Obec Mikulčice patří mezi velmi vyhledávané lokality, díky kompletní občanské vybavenosti – škola, školka, obchod, sportoviště i příroda jsou v docházkové vzdálenosti. Velkou výhodou je rychlá dostupnost do Hodonína i slovenské Skalice, stejně jako blízkost cyklostezek, přírody a známého Archeoparku Mikulčice. Klidná lokalita bez rušného provozu, bezpečné okolí a krásná příroda činí z tohoto domu ideální místo pro moderní a komfortní rodinné bydlení.