Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní přízemní rodinný dům 4+kk (84m² zastavěná plocha) na krásném rovinatém pozemku 1160 m² v obci Okořín (část Strupčice).
Dům byl dokončen na jaře 2022, obýván od července 2022 – jedná se o téměř novostavbu v klidné lokalitě s nádherným výhledem na Krušné hory.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům je koncipován jako praktický bungalov.

Místnosti:

• zádveří / chodba – 2,55 m²
• samostatné WC – 1,59 m²
• koupelna – 5,06 m²
• obývací pokoj – 25,10 m²
• kuchyň – 4,11 m²
• pokoj – 9,10 m²
• pokoj – 8,10 m²
• ložnice – 11,93 m²

Další výhody interiéru:

• velká okna s výhledem do zeleně a panoramatem Krušných hor
• plovoucí podlahy v obytných místnostech
• dlažba v kuchyni, předsíni, koupelně a na WC
• půda s částečně dokončenou podlahou – ideální úložný prostor

Technické informace

• výstavba zahájena 2020, dokončeno 2022
• teplovodní podlahové vytápění v celém domě
• kombinovaný kotel (elektřina + plyn pro ohřev vody)

Orientační měsíční náklady (4 osoby)

• elektřina: cca 3 200 Kč / měsíc
• plyn: cca 2 210 Kč / měsíc
• voda: cca 1 000 Kč / měsíc (cca 250 Kč/os.)
• odpady: cca 900 Kč / osoba / rok

Sítě a hospodaření s vodou

• dům je napojen na elektřinu a vodovod
• obec nemá kanalizaci – odpad je řešen domovní ČOV na pozemku


Pozemek a zahrada (1160 m²)

• zahradní bouda / kůlna na nářadí
• parkovací místo ze zatravňovacích kostek (nedokončeno)
• venkovní osvětlení – kabeláž připravena
• plot není kompletní – část na zahradě chybí
• chodník u vstupu do domu není dokončen
• pergola / terasa zatím není vybudovaná – možnost vytvořit podle vlastních představ

Stav domu

Dům je téměř nový a k nastěhování v 03/2026.
Na exteriéru je potřeba dokončit několik prvků (oplocení, vstupní chodník, terasa/pergola), což umožní novému majiteli dotvořit si okolí domu dle vlastních preferencí.

Lokalita – Okořín (Strupčice) je klidná obec v okrese Chomutov, vyhledávaná pro:

• klidné bydlení v blízkosti přírody
• dobrou dostupnost do Chomutova i okolních měst
• nízkou dopravní zátěž
• příjemnou atmosféru pro rodinné bydlení


KAPITOL Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky jedinečným podmínkám u všech finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti na jednom místě.
Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení prohlídky.