Existují byty, které jsou hotové. A pak jsou byty, ze kterých si můžete vytvořit přesně takový domov, jaký jste si vždy přáli.

Právě takový je tento světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkové ploše 92,6 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží velmi udržovaného panelového domu v oblíbené ulici Milánská v Horní Měcholupy.

Byt je určený k rekonstrukci, což však otevírá jedinečnou příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ – ať už pro rodinný život nebo jako dlouhodobě výhodnou investici.

Velkou předností bytu je jeho dispozice, dostatek světla a orientace na jih i sever, díky které je byt příjemně vzdušný po celý den. Jižní strana je navíc vybavena venkovními elektrickými žaluziemi, které zajišťují komfort během letních měsíců.

Velikost jednotlivých místností:

Obývací pokoj včetně kuchyňské linky - 25,7 m²
Pokoj jih - 13,3 m²
Hala - 19,9 m²
Koupelna - 2,3 m²
WC - 1 m²
Ložnice - 12,3 m²
Pokoj sever - 11,4 m²

K bytu náleží také sklepní koje o velikosti 2 m².

Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu:

- zateplená fasáda
- plastová okna s dvojskly
- střecha po rekonstrukci před 5 lety
- výtah
- klidný a udržovaný společný prostor

Velkou výhodou je také pohodlné parkování přímo před domem bez modrých zón.

Proč je tento byt zajímavý i investičně?

- dispozice 4+1 je v této lokalitě dlouhodobě velmi žádaná
- možnost vytvořit moderní byt s vysokou budoucí hodnotou
- ideální pro rodinné bydlení i následný pronájem
- lokalita s trvale vysokou poptávkou po bydlení
- dobrá dostupnost do centra Prahy
- stabilní rezidenční oblast bez přetlaku turistického bydlení
- Lokalita, kde se opravdu dobře žije

Horní Měcholupy patří mezi nejpříjemnější rezidenční části Prahy pro každodenní život. Nenajdete zde ruch centra ani přeplněné ulice, ale naopak klid, prostor a zeleň.

Lidé si tuto lokalitu oblíbili především díky:

- školám a školkám v docházkové vzdálenosti
- dětským hřištím a sportovištím
- množství zeleně
- pohodové atmosféře
- výbornému spojení na metro i do centra města

Velkou výhodou je také blízkost:

- Hostivařská přehrada
- Přírodní park Hostivař-Záběhlice
- cyklostezek, běžeckých tras a okolí Botiče

Na Prahu zde člověk stále cítí příjemný prostor a klidnější tempo života.

Tento byt nabízí vzácnou kombinaci: prostor, světlo, potenciál a lokalitu, která má dlouhodobou hodnotu.

Z důvodu velkého množství vybavení vlastníka, jsou reálné foto pouze na vyžádání.

Doporučuji prohlídku.

S vyřízením hypotéčního úvěru vám rádi pomůžeme.