Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v ulici Za Kostelem v obci Tuchoměřice, okres Praha-západ. Nemovitost se nachází v rezidenční zástavbě rodinných domů a nabízí bydlení s prostornou zahradou a dobrou dostupností hlavního města.

Dům stojí na pozemcích o celkové výměře 1 050 m² a je určen k rekonstrukci interiéru. Současná dispozice obytného podlaží je 2+1 s užitnou plochou 73 m².

Součástí domu jsou další prostory:

Částečné podsklepení o výměře 41,45 m²

Půda o celkové ploše 75,25 m², z toho využitelná plocha 59,25 m²

Samostatná garáž o výměře 17,4 m²

Půdní prostor nabízí možnost budoucího rozšíření obytné části domu, a to za předpokladu technické proveditelnosti a získání potřebných povolení.

Dispozice řešení zahrnuje:

Obývací pokoj - 22,8 m²
Pokoj - 14,04 m²
Kuchyň - 10,06 m²
Koupelna - 6 m²
Vstupní hala - 6,6 m²
Hala - 4,75 m²
Spíž - 3,06 m²
Komora - 0,65 m²
Zádveří u hlavního vstupu - 3,9 m²
Zádveří u původního vstupu - 1,2 m²

Dům má dva samostatné vstupy. Přibližně v roce 2008 proběhla modernizace koupelny a elektroinstalace, výměna oken za plastová protihluková s dvojskly a vybudování nového hlavního vstupu. Zhruba před deseti lety bylo provedeno zateplení domu a přeložení keramické střešní krytiny. Střecha není kompletně zateplena.

Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a elektrokotel Protherm. K nemovitosti je přivedena elektřina, plyn se nachází na hranici pozemku.

Zahrada a venkovní prostory

Samostatná zahrada o výměře 713 m² je orientována na jih a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity.

Nacházejí se zde vzrostlé ovocné stromy, okrasná zeleň, funkční studna, altán, udírna, skleník a zahradní domky.

Praktickou výhodou je druhý vjezd na zahradu z ulice Nad Lávkou, který umožňuje samostatný přístup na pozemek.

Lokalita a dopravní dostupnost

Tuchoměřice leží v okrese Praha-západ, v blízkosti Prahy a Letiště Václava Havla.

V obci je mateřská a základní škola, obchod, pošta, restaurace a další základní občanská vybavenost.

Autobusové linky Pražské integrované dopravy 312 a 356 zajišťují spojení se stanicí metra A – Bořislavka. Cesta autobusem z centra obce trvá přibližně 20–23 minut podle konkrétního spoje.

Shrnutí

Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k rekonstrukci podle vlastních představ, ocení prostornou zahradu, garáž, další hospodářské prostory a možnost budoucího využití půdy.

Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.