Nabízíme jedinečnou prvorepublikovou vilku z roku 1931 v srdci Žabovřesk – ideální pro mladou rodinu hledající prostor, klid a atmosféru domova s duší.

Dům se nachází v žádané lokalitě staré zástavby vil v Brně-Žabovřeskách, jen pár kroků od MHD, školky, školy, obchodů i sportovišť. Skvěle dostupná poloha tak nabízí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a rodinnou pohodou.

Tato udržovaná vila je celopodsklepená o velikosti 4+1 s prádelnou a obytnou kuchyní v suterénu se zastavěnou 83 m², po rekonstrukcí provedenou v letech 2009–2010. Vstupní dveře a okna jsou plastová, vnitřní dveře si uchovaly svůj původní prvorepublikový charakter. V domě se snoubí historické prvky s moderním vybavením – podlahy tvoří kombinace parket a dlažby. Topení je etážové, s vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje teplo v celém domě. K dispozici je elektřina 220/400 V, městská voda, plyn (plynový kotel a varná deska) a také praktická kamna na pelety v patře.

Dispozice domu:
• Suterén: různé úložné prostory, velká původní obytná kuchyně, prádelna.
• 1. nadzemní podlaží: vstupní hala, samostatné WC, prostorná chodba, kuchyně s přístupem na verandu a dva světlé pokoje (18 m² a 19 m²). Z verandy je vstup do udržované zahrady, ideální pro dětské hry, relaxaci i letní posezení. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči zn, BOSCH – vestavná mikrovlnná a elektrická trouba a myčka.
• 2. nadzemní podlaží: dva pokoje (19 m² a 22 m²), velká koupelna se sprchovým koutem a otopným žebříkem, samostatné WC a terasa s markýzou – skvělé místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
• Půda: prostorná a vysoká půda s možností vestavby dalších obytných místností – ideální jako dětské pokoje, herna, pracovna nebo ateliér.
Před domem je udržovaná předzahrádka s možností využití pro úpravu na parkování. Zastavěná plocha a nádvoří o velikosti 143 m² a zahrada o velikosti 113 m² dle LV. Vybavení domu je součástí ceny.

Tento dům má obrovský potenciál stát se milovaným rodinným domovem – nabízí prostor, atmosféru a zázemí pro všechny fáze života. Zahrada je připravena na dětské hry i odpočinek rodičů, a v samotném domě najdete vše, co moderní rodina potřebuje. Možnost budoucí vestavby na půdě dává domu další rozměr.

Pokud hledáte bezpečný, klidný a útulný domov s historií a potenciálem pro růst vaší rodiny, přijďte se podívat. Tato vila čeká na další kapitolu svého příběhu – možná právě s vámi.

Jelikož zatím není známa energetická náročnost domu, je stanovena energetická třída G.

KAPITOL Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky jedinečným podmínkám u všech finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti na jednom místě.
.