Hledáte domov, kde se spojuje klid, soukromí a prostor pro život? Tento nádherný rodinný dům v Brně-Komíně vás okouzlí na první pohled. Má vše, co si rodina může přát – prostorný interiér, krásnou zahradu s bazénem i možnost dalšího rozšíření.

Dům byl postavenv roce 1937, ale v roce 2021 prošel kompletní rekonstrukcí a přístavbou. Díky tomu si zachoval své kouzlo a přitom nabízí moderní pohodlí.

Co vás uvnitř čeká?

Přízemí tvoří velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je srdcem celého domu. Najdete zde prostor pro setkávání, společné vaření i odpočinek. Dále jsou zde dvě ložnice, útulná koupelna, samostatné WC a praktická spíž. Dům je podsklepený – nachází se zde obytný pokoj, prádelna a další užitné prostory.

Dispozice a rozměry místností:

Přízemí:
Obývací pokoj: 31 m²
Kuchyňský kout: 14 m²
Ložnice 1: 21,4 m²
Ložnice 2: 27 m²
Koupelna: 6,3 m²
Spíž: 1,7 m²
WC: 1,5 m²

Sklepní část:

Obytný pokoj: 14 m²
Prádelna: 13,5 m²
Další prostory využívané jako sklep

Za domem se rozkládá rozlehlá zahrada o celkové ploše 602 m². V její přední části je krásně upravená zóna s bazénem a altánkem, ideální pro letní dny a večery s rodinou či přáteli. Zadní část zahrady slouží jako užitná – najdete zde ovocné stromy a prostor pro zahradničení. Voda je zavedena až do zahrady, nechybí ani kanalizace do poloviny pozemku. Milovníky tradic potěší i králíkárna.

Proč je tento dům výjimečný?

Nachází se v jedné z nejklidnějších částí Brna
Nabízí velký pozemek, bazén, altánek a spoustu soukromí
Interiér spojuje přírodní materiály a kvalitní zpracování – dřevěná okna, dubové dveře, mramorové parapety
Má potenciál dalšího rozšíření, například vestavbou v podkroví
Je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale i jako zajímavá investice
Územní plán: stabilizovaná smíšená obytná zóna - výšková úroveň zástavby 3-10 m

Pokud toužíte po místě, kde se bude žít krásně, klidně a s pocitem domova, pak je tento dům přesně pro vás. Je to dům s potenciálem – okamžitě obyvatelný, ale zároveň otevřený dalším úpravám, podle vašich předsta. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se, rádi vám dům osobně ukážeme a domluvíme prohlídku.

Jelikož zatím není známa energetická náročnost domu, je stanovena energetická třída G.

KAPITOL Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky jedinečným podmínkám u všech finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti na jednom místě.