Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové výměře 84,35 m² včetně balkonu, nacházející se v ulici U Malvazinky, Praha 5 – Smíchov. Byt je situován ve 2. NP udržovaného domu a je vhodný pro pár či menší rodinu, která hledá klidné bydlení v blízkosti centra města.

Dispozice bytu:
• Obývací pokoj – 26,69 m²
• Ložnice – 18,38 m²
• Pokoj – 7,64 m² (vhodný jako dětský pokoj, pracovna či šatna)
• Kuchyň s jídelnou – 9,72 m² (plně vybavena vestavnými spotřebiči: myčka, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramická deska)
• Koupelna – 5,36 m²
• Samostatné WC – 1,52 m²
• Chodba – 13,04 m²
• Balkon – 2 m² s výhledem na Prahu

Půdorys bytu je součástí fotografií.

Podlahy jsou vinylové, parketové a keramické. Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers.

Měsíční náklady:
• Nájemné: 29 900 Kč
• Poplatek za společné prostory: 850 Kč/osoba
• Zálohy na plyn a elektřinu: cca 3 000 Kč (hradí nájemce přímo dodavatelům)

Počáteční platby:
• Provize RK: 37 208 Kč (včetně DPH)
• Kauce: 61 500 Kč (2× nájem včetně poplatků za společné prostory)
• Nájem za první měsíc + poplatek za společné prostory: 30 750 Kč

Lokalita:
Malvazinky jsou vyhledávanou rezidenční oblastí pro svou klidnou atmosféru, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje U Zvonu (linky 7, 21) a autobusová zastávka Laurová (linky 137, 191). Metro B – Anděl je vzdáleno přibližně 10 minut chůze a do centra se dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, lékařská zařízení i parky.

Byt je k nastěhování od 1. září 2025.
Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte e-mailem.