Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o rozloze 54,40 m² s balkonem 7,00 m², garážovým stáním a sklepem o velikosti 7,60 m², situovaný v klidné části Praha – Stodůlky, konkrétně v ulici Hábova. Budova se nachází v těsné blízkosti metra B Stodůlky. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží třináctipodlažního bezbariérového domu s výtahem.

Dispozice a vybavení bytu
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,50 m², orientace na jižní stranu,
• Ložnice : 12,30 m²,
• Chodba: 8,60 m²,
• Koupelna: 4,70 m², vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku,
• Samostatné WC: 2,40 m²,
• balkon: 7,20 m², přístupný z obývacího pokoje,
Příslušenství
• Parkovací stání v garáži v -3.PP o velikosti 12,50 m²,
• Sklepní koje umístěná přímo za parkovacím stáním o velikosti 7,60 m²

Podlahy v obytných místnostech a chodbě jsou pokryty vinylovou podlahou a v koupelně, je dlažba. V bytě je podlahové vytápění. Nová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči: lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a myčkou nádobí. V bytě jsou předokenní žaluzie napojené na meteostanici. Žaluzie jsou na elektřinu ovládané. Byt má smart home systém LOXONE, kterým lze ovládat celý byt z tabletu v bytě nebo pomocí mobilního telefonu. Jedná se o velice moderní byt.

Družstevní vlastnictví
Byt je v družstevním vlastnictví. Nájemní smlouva byla podepsána v dubnu 2025.
Prodej družstevního podílu 3.950.000,- Kč / v této ceně je zahrnut vklad ve výši 101.778,- Kč do rizikového fondu, který bude vyplacený zpět po doplacený celkové kupní ceny bytu /

Měsíční anuitní splátka je ve výši 33.539,- Kč
Měsíční zálohové platby na služby 4.689,- Kč + elektřina

Možnost doplacení anuity, která bude v době výročí úvěru družstva dne 23.4.2028 ve výši 6.097.596,- Kč

Převod do osobního vlastnictví po pěti letech 4/2030

Lokalita a občanská vybavenost:

Byt se nachází v žádané lokalitě Stodůlky přímo u metra, která nabízí kompletní občanskou vybavenost:
• Dopravní dostupnost: V blízkosti se nachází stanice metra B – Stodůlky, která je výchozím bodem pro linku B a nabízí přímé spojení do centra Prahy. Stanice metra je bezbariérová a vybavena výtahy.
• Nákupní možnosti: V docházkové vzdálenosti se nachází malé obchodní centrum s nabídkou obchodů, restaurací a služeb. Přímo v budově je Albert.
• Školy a školky: V okolí je několik mateřských a základních škol.
• Zdravotnická zařízení: V blízkosti jsou dostupné lékařské ordinace a polikliniky.
• Rekreace a sport: V okolí se nachází parky, sportovní areály a cyklostezky, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity.
Další informace
• Dostupnost: Byt je v současné době podnajatý. Podnájem je ve výši 23.900,- + energie. Výpovědní lhůta je tři měsíce.

Tento byt je ideální pro páry či jednotlivce hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností nebo jako investice do budoucna. Doporučujeme osobní prohlídku, která Vám umožní ocenit všechny přednosti tohoto bydlení.