Rodinný dům z meziválečného období, téměř 180 m² ve dvou obytných podlažích a zahrada, která dává prostor rodině, odpočinku i plánům do budoucna.

Nemovitost stojí na okraji města Bor v západní části Plzeňského kraje, přibližně 20 km od hranic s Německem. Díky blízkosti dálnice D5 nabízí dobré spojení směrem na Plzeň, Rozvadov i Německo, přitom si zachovává atmosféru bydlení obklopeného zelení.

Bor poskytuje zázemí pro každodenní rodinný život. Ve městě funguje mateřská a základní škola, pošta, zdravotnické služby, kino, kulturní středisko i infocentrum. K místním dominantám patří novogotický zámek s parkem a rybníkem, Loreta a další historické památky. Okolí nabízí přírodu i prostor pro procházky a volný čas.

Podsklepený dům pochází přibližně z roku 1935. Rekonstruované přízemí je připravené k bydlení, první patro čeká na dokončení podle představ nového majitele.

Přízemí o ploše přibližně 101 m² prošlo v roce 2016 celkovou rekonstrukcí interiéru. Nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní o výměře 25,28 m², ložnici 17,83 m², dětský pokoj 19,91 m², prostornou koupelnu 11,32 m², předsíň, chodby a samostatnou toaletu. Dispozice poskytuje pohodlné zázemí pro rodinu s dětmi, společný život i potřebné soukromí.

První patro o ploše 76,8 m² je vyklizené a připravené k rekonstrukci. Nacházejí se zde čtyři pokoje o výměrách 18,7 m², 20,39 m², 10,84 m² a 15,05 m², prostor pro samostatnou koupelnu se sprchovým koutem o ploše 3,2 m², samostatná toaleta a schodišťový prostor. Může zde vzniknout další rodinné patro, klidová část domu, pracovna, pokoje pro hosty nebo zázemí pro dospívající děti.

Technické podzemí o ploše 40,96 m² tvoří sklep, kotelna a chodba.

Dům stojí na kamenné podezdívce a je postaven z přibližně 40 cm silného cihlového zdiva. V roce 2021 byla položena nová střešní krytina. V roce 2024 byla zateplena severní a západní strana fasády 10cm polystyrenem a byla osazena nová okna a vstupní dveře.

Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny jímkou. Vytápění zajišťuje automatický kotel na uhlí se zásobníkem, ohřev vody elektrický bojler. Na pozemku je rovněž funkční studna s užitkovou vodou.

Velkorysá zahrada se vzrostlými ovocnými stromy patří k největším přednostem nabídky. Nachází se zde kruhový bazén s okolní dlažbou a dostatek místa pro skleník, bylinkovou či užitkovou zahradu, jezírko, sportovní část nebo soukromý lesopark.

Součástí nemovitosti jsou praktické přístřešky využitelné pro posezení, dílnu či skladování, stejně jako zpevněná parkovací plocha pro několik vozidel. Výhodou je také samostatný zadní vjezd na pozemek.

Zahrada je oplocena. Podél hlavní komunikace ji chrání masivní stěna z prefabrikovaných betonových dílců, která pomáhá omezovat hluk a prašnost. Její část již přirozeně obrůstá vegetací.

Tento dům nabízí hotové rodinné zázemí, další celé patro s potenciálem a zahradu, kde mohou vedle sebe vzniknout místa pro odpočinek, pěstování, setkávání i aktivní život.

Domluvte si osobní pro